Administradoresde fincas · Madrid, Valencia y Castilla-La Mancha

Su cartera de piscinas, sin sobresaltos.

Un interlocutor · Una documentación · Ninguna sorpresa

El administrador es nuestro cliente principal. Sabemos lo que cuesta una piscina mal llevada: llamadas de vecinos, juntas tensas, actas de Sanidad y presupuestos que nadie entiende. Nuestro trabajo es que usted no tenga que ocuparse de nada de eso.

Experiencia
+25años de experiencia
Clientes
+150clientes
Renovación
95 %renuevan cada año
Auditoría
0 €visita e informe por piscina

Lo que recibe su despacho

Menos gestión para usted, más control para la comunidad.

Todo lo que una Junta puede pedirle sobre la piscina, se lo damos hecho y por escrito.

Interlocutor

Un único responsable técnico

Un técnico asignado a cada comunidad y una sola persona de contacto para todo el despacho. Las incidencias y las analíticas fuera de rango se le comunican el mismo día en que se detectan o se recibe el resultado, con la causa y la solución propuesta.

Junta

Documentación lista para la Junta

Informes técnicos con diagnóstico y fotografías, y presupuestos con partidas seleccionables y el importe con IVA de cada una. En las inversiones relevantes indicamos además el coste orientativo por vivienda.

Prioridades

Imprescindible, recomendable o voluntario

Cada actuación se clasifica en tres niveles con un criterio declarado: seguridad, estanqueidad y cumplimiento normativo; conservación; y mejora. La Junta sabe qué es obligatorio y qué puede esperar.

Sanidad

Expediente sanitario siempre al día

Protocolo de autocontrol, analíticas en laboratorio acreditado y libro de registro ordenado. Si llega la inspección, el expediente está completo y localizable en minutos.

Socorrismo

Socorristas en plantilla y control horario

No subcontratamos. Cada socorrista ficha su entrada en la instalación: si alguien no ficha a su hora, el sistema nos alerta al momento, organizamos la suplencia e informamos de inmediato a la administración.

Cierre

Informe de fin de temporada

Al cerrar la temporada, cada comunidad recibe un informe con el estado real de la instalación, lo ejecutado y lo que conviene planificar para el año siguiente, con su prioridad.

El año de una piscina gestionada por Quórum

Cada fase, con su entregable.

Usted sabe en todo momento qué se ha hecho, qué queda pendiente y qué tiene que aprobar la comunidad.

I

Antes de la temporada

Auditoría de la instalación, presupuestos para la Junta con sus prioridades y puesta en marcha del vaso para abrir el día previsto con el agua en rango.

Informe técnico numeradoPresupuesto por partidasProtocolo de autocontrol
II

Durante la temporada

Visitas con parte firmado, controles de rutina según la normativa de cada comunidad, socorristas con fichaje en tiempo real, analíticas programadas y aviso al administrador ante cualquier desviación.

Parte en cada visitaControl horario de socorristasAnalíticas en laboratorio acreditado
III

Cierre de temporada

Cierre técnico del vaso y de la sala de máquinas, con informe de fin de temporada por comunidad y la propuesta de actuaciones para el año siguiente.

Informe de fin de temporadaActuaciones por niveles
IV

Invernaje

Mantenimiento de invernaje y, cuando la comunidad lo solicita, cobertor de invierno a medida con anclaje perimetral inoxidable, presupuestado aparte.

Cobertor a medidaMantenimiento invernal

Presupuestos que se entienden

Que la Junta decida con datos.

Un presupuesto de piscina no debería necesitar traductor. Por eso presentamos la solución como un sistema completo y explicamos por qué se propone cada partida.

  • Nivel 1 · Imprescindible. Seguridad de los usuarios, estanqueidad del vaso y cumplimiento normativo exigible.
  • Nivel 2 · Recomendable. Conservación de la instalación y requerimientos de la administración.
  • Nivel 3 · Voluntario. Mejoras de confort, estética o eficiencia que la comunidad puede programar.
  • Partidas seleccionables con sus reglas de selección, importe con IVA de cada una, dependencias técnicas entre partidas y coste orientativo por vivienda en las inversiones relevantes.

Nunca mezclamos una actuación imprescindible dentro de una mejora: lo obligatorio va siempre separado y justificado.

Colocación de gresite nuevo en el fondo de un vaso durante una rehabilitación
Rehabilitación integral documentada fase a fase para la comunidad

Normativa al día en cada comunidad autónoma

La norma que aplica a cada piscina de su cartera.

Gestionamos piscinas en tres comunidades autónomas con requisitos distintos de socorrismo, aforo y control sanitario. En la auditoría comprobamos los de cada comunidad y los dejamos por escrito.

Comunidad de Madrid

Decreto 99/2024

Socorrista obligatorio en comunidades de más de 30 viviendas: uno hasta 500 m² de lámina de agua, sumando la de todos los vasos, y más personal si la visibilidad lo exige. Ver Madrid

Comunitat Valenciana

Decreto 143/2015

Socorrista en comunidades con aforo de 100 personas o más y lámina de agua de 200 m² en adelante. Ver Valencia

Castilla-La Mancha

Decreto 72/2017

Socorrista con carácter general; solo puede eximirse con lámina de hasta 100 m² y el resto de requisitos del decreto. Ver Castilla-La Mancha

Preguntas de administradores

Lo que suele preguntarnos un despacho

Piscina en invernaje con cobertor tensado y anclaje perimetral
Invernaje con cobertor tensado y anclaje perimetral inoxidable
¿Cómo empezamos a trabajar con su despacho?

Nos envía el listado de comunidades con piscina y una persona de contacto. Visitamos cada instalación, hacemos la auditoría técnica sin coste y le entregamos un informe por comunidad con el estado real y las correcciones recomendadas. A partir de ahí, cada comunidad decide.

¿Quién atiende las incidencias en plena temporada?

El técnico asignado a la comunidad, con una sola persona de contacto para el despacho. Las incidencias y las analíticas fuera de rango se comunican el mismo día en que se detectan o se recibe el resultado, con la causa y la solución propuesta; ante un riesgo sanitario se activan de inmediato las medidas correspondientes.

¿Qué pasa si un socorrista no llega a su hora?

Nuestro sistema de control horario registra la entrada de cada socorrista en la instalación. Si alguien no ficha a su hora, el sistema nos alerta al momento, comprobamos la incidencia, organizamos la suplencia e informamos de inmediato a la administración.

¿Cómo presentan los presupuestos a la Junta?

Con las actuaciones clasificadas en tres niveles —imprescindible, recomendable y voluntario—, partidas seleccionables con el importe con IVA de cada una y, en las inversiones relevantes, el coste orientativo por vivienda. La Junta vota sabiendo exactamente qué aprueba.

¿Nos ayudan si llega una inspección de Sanidad?

Sí. El expediente sanitario —protocolo de autocontrol, analíticas y libro de registro— está siempre al día, y si la inspección levanta un acta preparamos la respuesta técnica y planificamos las subsanaciones conforme al plazo requerido.

¿Pueden darnos referencias?

Sí, en privado. Por respeto a nuestros clientes no publicamos sus nombres, pero facilitamos referencias de comunidades y despachos a quien nos las solicite.

Auditoría de cartera sin coste

Auditamos todas las piscinas de su cartera.

Revisamos el vaso, la sala técnica y la documentación de cada comunidad y le entregamos un informe por piscina con el estado real y las correcciones recomendadas. Sin coste y sin compromiso.

Teléfono

699 11 03 71

Correo

info@quorumpiscinas.com

Zonas

Madrid, Comunitat Valenciana y Castilla-La Mancha.

Qué necesitamos

El listado de comunidades con piscina y una persona de contacto. Del resto nos ocupamos nosotros.